പണം കയ്യിലിരുന്ന് വളരില്ല; റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാം, ലാഭം ഇരട്ടിയാക്കാം; 2026-ലെ വിപണി റിപ്പോർട്ടുകൾ പറയുന്നത് ഇതാണ്

നിക്ഷേപങ്ങളെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുമ്പോൾ മലയാളികളുടെ മനസ്സിൽ എന്നും ഒന്നാമതുള്ളത് മണ്ണാണ്. എന്നാൽ, ആ വിശ്വാസം ഇന്നും എത്രത്തോളം സുരക്ഷിതമാണ്? അതിനുള്ള ഉത്തരമാണ് 2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കണക്കുകൾ നൽകുന്നത്. രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി കേവലം നിലനിൽക്കുകയല്ല, മറിച്ച് അതിശക്തമായ വളർച്ചയുടെ പാതയിലാണ്. പ്രമുഖ പ്രോപ്പർട്ടി കൺസൾട്ടന്റായ നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് ഇന്ത്യ (Knight Frank India) പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, ഇന്ത്യയിലെ ഭവന വിപണി ഇന്നും നിക്ഷേപകരുടെ ഏറ്റവും വിശ്വസ്തമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പായി തുടരുന്നു. വീട് വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്കും ദീർഘകാല നിക്ഷേപകർക്കും ഏറെ ആത്മവിശ്വാസം നൽകുന്ന വിവരങ്ങളാണ് ഈ റിപ്പോർട്ടിലുള്ളത്.

കരുത്തുറ്റ വളർച്ച; വിപണിയിൽ വൻ ഉണർവ്

2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതി പിന്നിടുമ്പോൾ ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന എട്ട് നഗരങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല റെക്കോർഡ് പ്രകടനമാണ് കാഴ്ചവെക്കുന്നത്. കണക്കുകൾ പ്രകാരം ഈ വർഷം ഇതുവരെ 171,471 ഭവന യൂണിറ്റുകളാണ് വിറ്റുപോയത്. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിൽ ഇത് 170,201 യൂണിറ്റുകളായിരുന്നു. വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ വിൽപനയിൽ ഒരു ശതമാനം വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തിയത്, ഈ മേഖലയിലുള്ള ജനങ്ങളുടെ വിശ്വാസം ഒട്ടും ചോർന്നുപോയിട്ടില്ല എന്നതിന് തെളിവാണ്.

മുന്നിൽ മുംബൈ; കുതിച്ചുചാട്ടവുമായി ബെംഗളൂരു

രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ ഭവന വിപണി എന്ന സ്ഥാനം മുംബൈ ഇത്തവണയും ഭദ്രമായി നിലനിർത്തി. 47,355 വീടുകൾ വിറ്റഴിച്ച മുംബൈ, വിപണിയിലെ തങ്ങളുടെ ആധിപത്യം വീണ്ടും ഉറപ്പിച്ചു. എന്നാൽ ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ വളരുന്ന വിപണി എന്ന ഖ്യാതി ഇത്തവണ സ്വന്തമാക്കിയത് ബെംഗളൂരുവാണ്. ഐടി മേഖലയിലെ കുതിച്ചുചാട്ടം നഗരത്തിലേക്ക് കൂടുതൽ ആളുകളെ ആകർഷിച്ചതോടെ ഇവിടെ അഞ്ച് ശതമാനം വിൽപന വളർച്ചയാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ജോലിസ്ഥലത്തിന് സമീപം വീടുകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ ഐടി ജീവനക്കാർ കാണിക്കുന്ന താല്പര്യം ബെംഗളൂരുവിന്റെ വളർച്ചയെ വേഗത്തിലാക്കി.

പ്രീമിയം വീടുകൾക്ക് വൻ ഡിമാൻഡ്

ഡൽഹി എൻസിആർ മേഖലയിൽ ചെറിയൊരു വിൽപന കുറവ് (ഏഴ് ശതമാനം) കാണുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അവിടെ ഒരു വലിയ മാറ്റം നടക്കുന്നുണ്ട്. 2 കോടി മുതൽ 20 കോടി വരെ വിലയുള്ള പ്രീമിയം ഭവന വിപണിയിൽ എൻസിആർ ഇന്നും ഒന്നാമതാണ്. വൻകിട നിക്ഷേപകർ പ്രീമിയം വീടുകളിലേക്ക് മാറുന്നു എന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ ഉയർന്ന നിലവാരത്തെയാണ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. കൂടാതെ, സാമ്പത്തിക അടിത്തറയും അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും പുണെ പോലെയുള്ള നഗരങ്ങൾക്ക് വലിയ ഗുണകരമായിട്ടുണ്ട്. പുണെയിൽ ഈ വർഷം 24,890 വീടുകളാണ് വിറ്റുപോയത്.

 ഈ കണക്കുകൾ എല്ലാം പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല സുസ്ഥിരമായ വളർച്ചയുടെ പാതയിലാണ്. പ്രീമിയം മുതൽ ഇടത്തരം വരുമാന വിഭാഗം വരെയുള്ളവർക്ക് അനുയോജ്യമായ ഭവനങ്ങൾ വിപണിയിൽ ധാരാളമായി ലഭ്യമാണ്. അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെ വികസനവും നഗരവൽക്കരണവും മുന്നോട്ട് പോകുമ്പോൾ, ഇന്ന് നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം നാളെയുടെ മികച്ച ആസ്തിയായി മാറും എന്നതിൽ സംശയമില്ല. ഈ വളർച്ചയുടെ ഭാഗമാകാൻ, സുരക്ഷിതമായി നിക്ഷേപം തുടങ്ങാൻ ഇതുതന്നെയാണ് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ സമയം.