വസ്തു വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നവരുടെയും എടുക്കുന്നവരുടെയും ശ്രദ്ധയ്ക്ക്; നിസ്സാരമായി കരുതിയാൽ 5000 രൂപ പിഴ നൽകേണ്ടിവരും; പുതിയ വാടക കരാര്‍ നിയമത്തെക്കുറിച്ചറിയാം

ഇന്ത്യയുടെ അതിവേഗം വളരുന്ന വാടക വിപണിക്ക് ഇനി കൂടുതൽ സുതാര്യതയും കൃത്യതയും! രാജ്യത്തെ വാടക ഇടപാടുകൾക്ക് പുതിയൊരു ദിശാബോധം നൽകാൻ ലക്ഷ്യമിട്ട് കേന്ദ്ര സർക്കാർ 2025-ലെ പുതിയ വാടക ഉടമ്പടി നിയമങ്ങൾ (New Rent Agreement Rules 2025) അവതരിപ്പിച്ചു. മോഡൽ ടെനൻസി ആക്ടിന്റെ ചുവടുപിടിച്ചും ബജറ്റ് പ്രഖ്യാപനങ്ങളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിലുമാണ് ഈ സുപ്രധാന പരിഷ്കാരങ്ങൾ. പുതിയ ചട്ടക്കൂട് നിലവിൽ വരുന്നതോടെ, രാജ്യത്തെ നഗരങ്ങളിലെ വാടക വീടുകളും വാണിജ്യ സ്ഥാപനങ്ങളും സംബന്ധിച്ച ഇടപാടുകൾക്ക് ഭൂവുടമകൾക്കും വാടകക്കാർക്കും ഒരുപോലെ പ്രയോജനകരമായ ഒരു ഏകീകൃതവും നിലവാരമുള്ളതുമായ വ്യവസ്ഥ യാഥാർത്ഥ്യമാകും.

നഗരവൽക്കരണം വർധിക്കുന്ന ഈ കാലഘട്ടത്തിൽ, ആയിരക്കണക്കിന് ആളുകളാണ് പ്രതിവർഷം വാടക വീടുകളിലേക്ക് മാറുന്നത്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അവ്യക്തതകളും തർക്കങ്ങളും ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു ശക്തമായ ചട്ടക്കൂട് അനിവാര്യമാണ്. 2025-ലെ ഈ നിയമം എങ്ങനെയാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെ പുനർനിർമ്മിക്കുന്നത് എന്ന് നോക്കാം.

നിർബന്ധിത ഡിജിറ്റൽ രജിസ്ട്രേഷൻ

വാടക തർക്കങ്ങൾക്ക് വിരാമം: ഇരു കക്ഷികൾക്കും നിയമ പരിരക്ഷ

പ്രധാന പരിഷ്കാരങ്ങൾ

വാണിജ്യ സ്ഥലങ്ങൾക്ക് ആറ് മാസത്തെ വാടക മാത്രമാണ് ഈടാക്കാൻ അനുവാദം. വാടക തുക, സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്, വാടക വർധനവിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ, നോട്ടീസ് കാലയളവ് എന്നിവ കരാറിൽ വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തണം. ഇത് അവ്യക്തത ഇല്ലാതാക്കുകയും ചൂഷണം തടയുകയും ചെയ്യും.

രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമങ്ങൾ ലളിതം

ഓൺലൈൻ പോർട്ടലിൽ നേരിട്ട് രേഖകൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യാനുള്ള സൗകര്യം രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ ലളിതമാക്കും. അതിന് ആവശ്യമായ പ്രധാന രേഖകൾ ഇവയാണ് - തിരിച്ചറിയൽ രേഖകളായ ആധാർ, പാൻ കാർഡ്, പാസ്പോർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ വോട്ടർ ഐഡി (ഇരു കക്ഷികൾക്കും). ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകളായ വിൽപന രേഖ അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും പുതിയ കരമടച്ച രസീത് (വീട്ടുടമസ്ഥന്). ഇരു കക്ഷികളും സമ്മതിച്ച നിബന്ധനകൾ വിശദീകരിക്കുന്ന വാടക കരാറിന്റെ പകർപ്പ്. കരാർ പരിശോധിക്കാൻ രണ്ട് സാക്ഷികളും അവരുടെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖകളും. ഡോക്യുമെന്റേഷൻ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, കക്ഷികൾക്ക് ഡിജിറ്റലായോ സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നേരിട്ടോ കരാറിൽ ഒപ്പിടുകയും തുടർന്ന് രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യാം.